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Pinel

Comprendre le dispositif Pinel ?

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Le Pinel est un dispositif de défiscalisation mis en place par le ministre du logement Sylvia Pinel lors de sa mandature. Pinel permet de réduire ses impôts tout en bénéficiant des avantages de l'investissement immobilier. Ce dispositif Pinel succède à la loi Duflot qui n'avait pas été à la hauteur des attentes des professionnels de l'immobilier. Il permet d'obtenir un avantage fiscal directement sur le prix d'un bien immobilier imputable sur son impôt sur le revenu. Le Pinel est une amélioration du Duflot. C'est donc un dispositif qui a été revu et amélioré afin de le rendre plus souple et plus intéressant pour les investisseurs immobiliers. L'objectif du gouvernement étant d'inciter les contribuables français à investir dans des logements locatifs. La création de logement locatif en France est directement lié à la bonne santé du secteur de l’immobilier, ce qui joue automatiquement sur l’offre de biens à louer sur le marché.

Explication Pinel vs Duflot

Pinel c'est déjà un dispositif dont les conditions sont plus souples et qui se veut réellement incitatif. En effet, le dispositif Pinel introduit la possibilité de louer son bien à sa famille : ascendants ou descendants à condition qu'il soit d'un foyer fiscal différent. Mais c'est également une réduction d’impôt, mieux répartie dans la durée, avec un engagement plus court (6 ans minimum au lieu de neuf ans pour le Duflot). La possibilité d'acquérir un bien immobilier neuf ou ancien à rénover pour l’investisseur et surtout une réduction d'impôt plus importante qui peut atteindre 21%. La réduction d'impôt étant proportionnelle à la durée: 12, 18 ou 21% sur 6, 9 ou 12 ans.