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Défiscalisation

Tout savoir sur la défiscalisation immobilière

 

Défiscalisation Conseil

Investir pour payer moins d'impôt

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier tout en réduisant vos impôts ? Vous recherchez des conseils en défiscalisation immobilière ? Notre site est le leader de la défiscalisation immobilière. Nous sommes spécialisé dans l'information et le conseil en investissement locatif défiscalisant. Retrouvez sur notre site toutes les informations concernant les lois de défiscalisation immobilière (loi Pinel, loi censi-bouvard, loi malraux, loi monuments historiques, loi Borloo, loi Robien, loi Scellier 2009, loi Girardin ...). Vous trouverez également des programmes immobiliers disponibles éligibles pour les régions et les lois de défiscalisation de votre choix.

Depuis de nombreuses années, les lois de défiscalisation se succèdent avec plus ou moins de succès en France, dans le secteur de l’immobilier neuf, mais toutes ont un but commun : proposer une solution à la crise du logement par un système “gagnant gagnant” entre l’Etat et les contribuables fortement fiscalisés afin que ces derniers investissent massivement dans la construction de logement. Le contribuable obteint de belles réductions d'impôt et l'Etat y trouve u n moyen peu cher pour répondre à ses objectifs de construction de logement et d erentrées fiscales supplémentaires (TVA, IS, etc....).

Ces lois ont cependant des détracteurs qui souligne un effet "dopant du marché immobilier qui contribue à la hausse des prix ainsi qu'une distorsion de concurrence entre pays membre de l'Union Européenne. Cependant, les sytème n'est pas prêt de changer car les effets positifs sont plus nombreux que les effets négatifs.

La défiscalisation Pinel

 

Défiscalisation Loi Pinel

Plus d’informations sur la loi Pinel

Loi applicable depuis le 1er janvier 2015 en France avec date d'effet rétroactive au 1er septembre 2014, en remplacement du dispositif Duflot, la défiscalisation Pinel est une mesure d'incitation fiscale pour encourager les contribuables français à participer à la construction de logements neufs pour faire face à la pénurie de logement et maîtriser le prix des loyers.


Le dispositif Pinel est ouvert à ceux qui achètent un logement neuf destiné à la mise en location pour un locataire qui en fait sa résidence principale. Pour pouvoir en bénéficier, le bien devra être loué pendant une période de 9 ans au minimum. La loi Pinel est également étendu à l'ancien sous certaines conditions très restrictives.

Depuis le 1er janvier 2016, la loi Pinel est prolongée jusqu'au 31/12/2017. La loi Pinel 2017 permet de réaliser une économie d’impôt sur le revenu s’élevant à 21% du montant de l’investissement, soit un gain non négligeable par rapport l’ancien dispositif de Cécile Duflot.

Les principes de la défiscalisation Pinel

La défiscalisation est un terme générique utilisé pour décrire l’ensemble des dispositifs de défiscalisation qui ont pour but de réudire la charge fiscale des contribuables. Or, toutes les lois ne se valent pas et n’offrent pas les mêmes avantages : crédit d’impôt, réduction d’impôt ou déduction d’impôt.

La défiscalisation immobilière Pinel est une réduction d’impôt. Cette loi vous permet notamment de déduire de votre impôt sur le revenu une partie de votre investissement locatif : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21 % sur 12 ans. Par exemple, un investissement de 200 000 €, vous permettra d'économiser :

sur 6 ans : 24 000 € d’économie d’impôt, soit 4 000 € de réduction par an.
sur 9 ans : 36 000 € d’économie d’impôt, soit 4 000 € de réduction par an.
sur 12 ans : 42 000 € d’économie d’impôt, soit 3 500 € de réduction par an

pour 2017 : voir toutes les villes éligibles à la loi Pinel .


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